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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證是依法確認(rèn)開發(fā)企業(yè)取得項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營權(quán)的法律憑證，也是開發(fā)企業(yè)申辦開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)(如五證)的必備證件。而商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商可以對外預(yù)售房屋的許可證，按法律規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的不得銷售房屋。 預(yù)售許可證的期限與該項(xiàng)目的建設(shè)期是相對應(yīng)的，整個(gè)項(xiàng)目建成以后，房子也就由期房變成了現(xiàn)房，此時(shí)就無需再按期房的有關(guān)規(guī)定銷售及簽合同了。